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社区居民管理系统功能模块

社区居民管理系统模块:系统设置
定义和修改企业的组织架构,包括总公司、分公司、项目等。 设置各组织机构下的部门。 定义各业务模块应用到数据,如岗位、职级、民族、用工类型等。 职员档案的管理,包括职员名称、联系电话、证件号、岗位、职级、社保号、银行帐号信息、入职日期、转正日期、离职日期等。 各业务模块涉及的多币别管理、币别之间的汇率管理等。 涉及到合同、签报等成本支出类别,用户可自定义各种成本项目。 用户可进行报表的自定义。 对各岗位的人员进行授权管理,可分为功能权限、数据权限、字段权限等。 用户操作日志详细记录,可随时进行查询访问、修改等记录。 可批量导入所有的基础数据,用于维护与初始化。 对业务系统中的表单的规则进行编码。 对系统运行涉及的参数进行设置,如小数位数、仓库启用期间等。

社区居民管理系统模块:业主管理
业主基本信息。 客户入住的管理,包含入住时间,钥匙是否发放、是否装修等,同时可对开发商代缴费用的管理。 新老业主的过户管理,相关的费用可根据实际要求进行费用的转移。 对业主的迁入迁出的管理,包括迁入迁出时间、仪表的度数等管理。 包含来访人员信息、事件、约见人等的管理,支持与身份证读卡器的集成管理。 对业主服务的受理、处理、回访的管理,同时对处理的过程及涉及的物料、人员、费用、设备的管理。 对业主投诉的受理、处理、回访的管理,同时对处理的过程的管理。 对业主装修的申请、验收的管理,同时对装修押金、出入证等管理。 对出入证的办理与收费管理。

社区居民管理系统模块:设备管理
设备生命周期的管理,创建设备采购计划,采购流程申请,采购入库、出库,设备的维护,到设备的报废等,一系列流程的管理。 设备采购流管理,支持在线申请设备采购流程。 支持对设备质检信息进行管理,可在线申请设备质检管理流程。 对设备退货信息进行管理。 对设备换货信息进行管理。 所有录入的设备显示列表及状态,方便对设备进行一系列动态跟踪记录。 对当前拥有的装备进行设备编号,设备名称,设备类型等基本信息的添加。 用户可添加设备的待办日历,每天可查看设备的待办内容。 设备档案的建立,可进行类别的划分,设备明细包含技术参数、基本参数等。 对设备的保养制定计划,如年度、月度、季度等,根据计划定期提醒用户进行保养计划跟踪。 对保养计划的执行管理,如保养的时间、人员、方式、费用、物料、是否合格等。 包含巡检的计划、巡检任务、巡检路线以及巡检执行过程的管理。 对设备巡检的节点的定义、巡检计划、巡检任务、巡检路线以及一线巡检情况的管理,通过APP的巡检管理实时反应到业务系统形成流转。 日常报修管理。 对经营性合同的类型、合作单位、付款周期的管理。 支持事务流程在线申请。 所有提交过的申请均按照不同分类形成申请列表,便于查看此类型所有申请的整体情况。 支持事务审批,可多人审批,多人审批顺序从低到高,用“,”分隔。 支持查看审核进度,具体到那个人。 任意时间段查看全部流程的信息。 汇总统计系统内全部的流程。 以列表形式展示所有流程,支持自定义设置流程名称,及流程审批人员。 支持管理员添加流程。 对经营性合同的类型、合作单位、付款周期的管理。

社区居民管理系统模块:品质管理
对员工工作计划及执行情况的管理。 对项目日常的管理,如会议纪要、项目大事记、假期工作信息管理等。(楼盘销售之前叫楼盘,销售之后称为项目) 项目也可能是一个事件,按照事件的维度进行管理项目流程及其他项目维护信息。 总部项目分为几条线,需要根据品质线、安保线、产品线等进行管理查看。 对员工日常工作、考核检查(包含对保洁、安保人员的考核)、安全工作检查等的管理。 包含巡检的计划、巡检任务、巡检路线以及巡检执行过程的管理。 包含巡检的计划、巡检任务、巡检路线以及巡检执行过程的管理。

社区居民管理系统模块:人事管理
对企业的各岗位、职级的编制定义,超编后预警或不允许增加员工。 对人员信息的全面管理,包含基础信息、学历信息、工作信息等共计100多项字段,同时与其他业务模块紧密关联。 对员工工作计划及执行情况的管理。 对人员异动信息的管理,如晋升、平调、降职、考核等。 对员工劳动合同的管理,包含签约时间、时长、试用期时间、工作岗位、薪资待遇等,可对到期合同进行自动提醒。 定义各业务模块应用到数据,如岗位、职级、民族、用工类型等 试用期员工的转正管理。 合同到期员工的续约管理,包含续约工资变化、部门变化、合同类型等相关信息的管理。 对到期或解约员工的合同终止管理,终止时间会自动传递给薪酬模块进行工资的核算。 按岗位进行考勤班制的划分,如公司职能部门,项目上的保安等。 根据班制对月度人员排班的管理,特别是同岗位多班制的员工。 员工加班的管理,加班数据会直接作为调休或薪酬计算的依据。 员工调休的管理,在有加班数据的基础上进行调休管理。 员工间的换班管理。 员工的休假管理,如年休、产假、事假、病假等,用户可自定义休假类别,同时休假数据会作为薪酬计算的依据。 休假后的销假管理。 员工出差管理,包含出差时间、费用等主要要素。 对培训课程类别的设置,如新员工入职培训、岗位培训、礼仪培训,外部课程培训等。 培训计划的管理,计划时间、人员等,定期自动提醒用户。 对培训完成后的员工考核分数、是否合格等,并同时将培训结果反馈到人事管理模块中。 对考核指标、考核等级、测评方式及考核要素的定义与设置。 对专业考核部门、考核要素、权重及被测评人员的目标计划定义,对计划下考核目标进行评分的管理。 对管理考核计划、部门、人员根据权重类型及工作内容的考核打分的管理。 根据不同城市定义多种参保类型,如城保、综保等以及参保的基数(按最低工资水平或员工实际工资)、单位与员工各自负担的比例,参保数据会自动传递给薪酬模块作为工资计算的数据依据。 对员工投保数据的管理。 定义企业涉及的各种工资项目,如应发类工资项目、扣减类工资项目,同时可定义这些项目是否参与保险、所得税的计算。 定义工资的计算标准,如事假的扣减标准、加班的应发标准;可按小时、日、月进行计算。 定义多种工资方案。 工资的自动计算,同一个月可进行多次工资的计算与发放。 工资数据的审核管理。 工资数据的批量打印成工资条。 通过银行进行工资的发放,产生银行需要的文件。 薪酬类报表,如薪资明细数据、按部门岗位汇总数据等。

社区居民管理系统模块:商城管理
促销活动、最新商品、打折商品、优惠券、生活圈等社区生活服务;支持在线预订、在线支付等,支持资金归集自定义设置(比如业主支付费用自动归集到商家、物管公司或者平台运营方)以及资金的二次清分。 用户拼团团购。 此模块展示全部的商家信息,可查看商家名称、商家分类等;支持查看商家产品、采购合同、商家维护记录等。 支持添加商家基础信息。 用户可查看所有商家联系人员详情。 支持查看商家维护信息,提示用户及时维护商家信息。 支持查看商家待办信息。 所有产品信息展示界面,可查看到产品的促销活动、最新商品、打折商品等;支持商品的在线预订,下单之后的在线支付。 支持在商城中添加商品基础信息。 支持管理产品的出库入库。 支持实时的产品库存信息的盘点。 支持管理端查看销售订单,可查看订单详情。 用户可设置产品分类。

社区居民管理系统模块:房屋管理
即时统计房屋的各种状态,如可租、不可租、待租、已租等。房源信息与房产信息无缝对接。 对来访来电客户的信息管理,包含客户的基本信息,如联系方式、客户介绍信息,如客户情况、需求面积、价格承受能力、租房用途、对竞争楼盘的关注度等。 对客户特殊需求的管理,如客户对环境的要求等一些个性化需求。 如果是企业客户,则对企业的经营范围、法人信息、员工人数、投资强度等的统计管理。 客户对服务类的需求管理,如是否需要二装、餐饮配套、商业配套、展会服务、物业有偿服务等。 根据客户的需求进行符合房源信息的自动配对。 招商人员对潜在客户的跟进信息的反馈,如跟踪联系时间、相关事件、客户的反馈、预约下次联系的时间、如客户不满意或不选择的原因等。 商机信息会形成潜在的客户资料,如果客户成交,客户资料会自动推送到客户关系管理系统下的客户管理模块形成正式的客户。 可对跟进客户的房间进行预订管理,预订的房间其他相关招商人员可同步看到。 预订落实的房间可进行租房的申请,申请的房间不可进行二次预订,同时提供对押金的收取管理。 对租赁合同的管理,如租赁时间、租赁客户、付款方式、付款节奏、免租管理、调租管理等。 用户可自定设置合同到期预警方案。 合同的自然终止或非正常终止管理。 合同的变更管理,如价格、时间等的问题。 对合同的续签管理,如续签的时间、押金是否发生变化,可按合同进行续签也可以按房间进行续签。 租赁管理的各种统计报表。 对物业所辖房产的基本信息的管理,可进行增、删、修改、批量生成等功能。 对房产的验收过程、结果的管理。 对广告位的管理。 对物业所辖的车位信息的管理,如地上、地下车位情况。

社区居民管理系统模块:物料管理
对供应商的评估管理,用户可自定义评估的因素。 物资问题的反馈与处理管理。 各部门进行部门申购计划的审批管理。 自动汇总部门申购计划形成完整的采购计划。 采购申请管理,包含申请物料、数量、价格、预计时间等。 对供应商订单的合同管理。 与供应商采购结算的管理。 采购订单、结算的发票管理。 建立统一的物料管理体系,支持多级建立,并可对各级物料档案进行授权管理。 物料入库的管理,对入库时间、部门、人员、物料明细、单价、数量的管理。 物料出库的管理,对领用人、时间、物料、数量的管理。 不同仓库间的物料调拨管理。 可即时查询各物料的库存情况。 盘盈盘亏的管理,系统自动根据盈亏生成对应的单据。 涉及到物料使用的成本归属,用户可自定义各种用途类别,如涉及到维修领料、工程领料等。 各种统计报表,如出入库汇总表、明细表、用量分析表等。 综合性报表的统计。 决策分析的报表统计。

社区居民管理系统应用价值
操作系统(operating system)是用户和计算机之间的界面. 一方面操作系统管理着所有计算机系统资源, 另一方面操作系统为用户提供了一个抽象概念上的计算机. 在操作系统的帮助下, 用户使用计算机时, 避免了对计算机系统硬件的直接操作
业主管理是指围绕业主生命周期发生、发展的信息归集。业主管理是新态企业管理的指导思想和理念;也是创新的企业管理模式和运营机制;是企业管理中信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案的总和。
设备管理是以设备为研究对象,追求设备综合效率,应用一系列理论、方法,通过一系列技术、经济、组织措施,对设备的物质运动和价值运动进行科学管理。合理运用设备技术经济方法,综合设备管理手段,使设备寿命周期内的费用/效益比(即费效比)达到最佳的程度,即设备资产综合效益最大化。
提高作业员对品质的责任感与关心;可使各部门工作顺利,提高公司对外信用度.
人事管理系统,也被称为ehr,是将IT技术用于人力资源管理,为企业建立人力资源服务的信息化系统,使人员管理流程自动化、电子化
商城系统就是功能完善的网上销售系统,主要包括产品发布、在线订购、在线支付、在线客服等功能模块。
登记出租出售房源信息,包括房源基本情况、配套设施、交通环境、委托方式、业主资料、登记业务员、信息来源等。本系统集成了自主开发的独具特色的万能查询,业务人员可以通过各种条件组合快速查询到所需房源,并可以与地图组合查询
物料管理系统是企业管理中不可缺少的一环,商业高速发展的今天,企业物资也成为企业很重要的一个管理对象,物资管理直接维系企业的生产、运营,而管理水平的高低直接影响着企业的成本。

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